近日，保利发展以总价6.81亿元底价摘得海南三亚中央商务区一地块。
据悉，该地块位于月川河东路与迎宾路交汇处，所处区域为三亚核心CBD区域，交通便利，生态优越。周边不仅有世茂三亚国际金融中心、太平金融产业港、五矿国际广场等多个5A级写字楼，同时有天悦城、青春颂广场、海旅免税城等大型商业体环伺。
此次出让地块为三亚中央商务区月川单元YC01-01-02F地块，总占地面积15927.55平方米，规划建筑面积49375.40㎡，容积率3.1。地块起始总价6.81亿元，折合楼面地价13791元/平方米。经过竞拍程序，保利发展最终以底价成功竞得该地块。
据悉，该地块原由世茂集团于2020年竞得，性质为纯商业用地，因长期未开发，由政府收回并调整用途为住宅混合商业用地。目前，该地块土地性质为二类城镇住宅混合零售商业用地，其中住宅占比95%、零售商业占比5%，产权年限70年。
三亚保利·天珺02C地块项目效果图
此前，2025年8月19日，保利发展以11.34亿元的挂牌成交总价竞得三亚中央商务区月川单元南片区控规YC1-04-02A/B和YC1-04-02C地块，建设保利天珺五期、六期。据海南锦诚数据平台统计，今年3月份海南商品住宅销售面积排行榜中，保利天珺以21214㎡销售面积、约7.87亿元销售总价位列第三。
市场分析人士认为，保利发展此次拿地，有利于其在海南市场的战略布局，未来项目入市后，有望进一步激活三亚房地产市场。
南方+记者 柴亚娟
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